房子公摊面积一般多少

Question

如题所述

Answer 1

公摊面积的比例因建筑类型和楼层的不同而有所差异。一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%之间；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%之间。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
需要注意的是，国家对公摊面积没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，具体比例要根据不同建筑的实际情况来确定。购房者在购房时应详细了解公摊面积的构成和比例，以便合理评估房屋的实际价值和价格。