房子赠予和买卖过户哪个费用高

Question

如题所述

Answer 1

赠予的费用比较高。这是由于，若以赠予的方式，则是只需缴纳3%的评估费和契税，但若是想再一次出售的话，则是需要缴纳20%的评估税，因此价格更高。但房屋转让只要房产证满5年，就只需要缴纳契税，如果是唯一的不动产还可以免征个人所得税，费用就少一些。
房屋赠与过户流程有哪些？
1.赠与人需要在受赠人之前签订好房屋礼品转让合同，也就是我们常说的“赠与书”。
2.赠与人和受赠人双方都带身份证件、房屋产权证、房屋赠与合同等相关材料到有关部门缴纳相关税费。
3.根据国家和市有关规定转让房屋捐赠的，一定要进行房屋捐赠公证。
4.按照规定的房屋捐赠过户还需要办理房屋过户登记手续。