夫妻双方共同购买的房子,当其中一方过世后,该房产的归属问题需根据双方之前的约定、法律规定以及过世一方的遗嘱安排进行判定。
一、房产作为共同财产
在大多数情况下,夫妻双方共同购买的房子被视为共同财产。这意味着,无论是谁出资购买,或者是以谁的名义登记,该房产都视为夫妻双方共同所有。
二、过世一方的遗产处理
当夫妻中的一方过世后,其遗产的处理需遵循相关法律规定。如果过世一方在生前未对该房产进行遗嘱安排,那么该房产将按照法定继承顺序进行继承。通常情况下,配偶、子女和父母是第一顺序继承人。
然而,如果过世一方在生前立有遗嘱,且遗嘱中对该房产有明确安排,那么需按照遗嘱内容进行处理。
三、夫妻双方的约定
在某些情况下,夫妻双方可能在购房时就对该房产的归属问题进行了约定。例如,他们可能在购房合同中明确规定了房产的归属比例,或者在婚姻协议中对该房产的分配进行了特别约定。在这种情况下,过世一方的遗产处理需遵循双方的约定。
四、法律规定的其他情形
除了上述情况外,还有一些法律规定可能影响房产的归属。例如,如果房产在购买时使用了夫妻共同财产以外的资金,或者房产的登记情况与双方实际出资情况不符,那么可能需要进一步考虑其他法律规定的影响。
综上所述:
夫妻双方共同购买的房子,当其中一方过世后,该房产的归属问题需根据双方之前的约定、法律规定以及过世一方的遗嘱安排进行判定。在处理此类问题时,建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条规定:
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条规定:
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条规定:
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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