公正所夫妻继承房子要交税吗多少钱

Question

如题所述

Answer 1

在处理房屋遗产继承事宜时，通常情况下需要进行公证手续。
而此过程中所涉及的公证费用，其计算方式为房屋评估价值的2％。
相较之下，常规的过户手续则无需支付公证费用。
若所涉房产尚未满五年期限，那么在通过常规手段完成过户时，须按规定缴纳营业税；
然而，在采取遗产继承形式的情况下，则无需执行类似操作。
尽管如此，请注意继承获得的房产在未来出售转让时，将始终面临着个人所得税的问题，即需按总成交房价的20%比例缴纳税赋；但若是在常规的过户手续中，在该房产居住满五年后，若唯有父母二人在此仅有的房产上，便可享受免征个人所得税的优待；否则，需根据实际情况缴纳贷款总额的20%或1.5%至1%之间的差额部分作为税收。
至于房产税，其具体缴纳情况如下：
1、房产税体系中的契税主要源自房产交易过程之中，由买方履行相应的房屋契税支付义务，其缴纳税率幅度为购买房产时进行房产价值评估的价额的百分之一至百分之三不等；
2、营业税则由销售不动产的相关方负责缴纳，属于从营业额收益中收取的一种类别税收；
3、至于房产税中的个人所得税，则由房产交易中的卖方承担，税率为房屋售价的百分之一。
针对五年以上且唯一购置的普通住房的卖方，相关部门将给予减免征收之优惠。