情况是这样的：看中了一套房子，是现房，签订认购书交定金1万元，按规定在一月之内把房款付清，我在25天把房款付清，并要求开发商签合同，开发商说：房子在银行押着，不能签合同，并说责任在于它，我说写个证明不是我的责任，但是他们全面不配合，交钱之后多次催着签合同，直到现在付清房款25天，都不给签合同。我提出了退房，他说：退房定金就没了，他们让我写退房申请，我说：你们还没交房。
请求：法律界老师给我出个主意，我该怎么办？是等待开发商解除房子抵押签合同，或是退房，或干脆听天由命！！！
开发商同意签一般合同，联机网上合同还是不能签。开发商这样做，我们该怎样做。