买卖合同纠纷民事起诉状

Question

如题所述

Answer 1

买卖合同纠纷民事起诉状【篇一】
原告：XX，男，汉族，出生日期为XX年XX月XX日，住址位于XX省XX市XX区XX路XX号XX室，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX。
被告：1，女，汉族，出生日期为XX年XX月XX日，住址位于XX省XX市XX区XX路XX号XX室，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX。联系电话：XXXXXXXXXXX。
被告：2，男，汉族，出生日期为XX年XX月XX日，住址位于XX省XX市XX区XX路XX号XX室，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX。联系电话：XXXXXXXXXXX。
诉讼请求：
一、判令被告支付原告违约金人民币41万元，以及因被告原因导致《房屋买卖(居间)合同》目的不能实现，房屋溢价损失人民币34万元，返还购房款人民币5万元，合计人民币80万元。
二、判令被告承担本案全部诉讼费用。
事实和理由：
原告与被告1于XX年XX月XX日签订《房屋买卖(居间)合同》，在XXXXXX经纪有限公司提供中介居间服务下，原告以人民币205万元的价款购买被告2与被告1共同所有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX室物业(该房产证显示被告2与被告1系夫妻关系)。合同对交易定金、付款方式、递件过户时间、房产产权现状、税费承担、违约责任等进行了明确约定。被告2因在外出差，故被告1当原告和居间人面与被告2电话联系，被告2同意被告1出售该房产。
XX年XX月XX日，被告1以该期限房价波动较大其夫妻没有购置合适价格迅闭首新房为由，要求解除合同。原告予以拒绝，并要求被告继续履行合同。
另了解，在买卖合同签订之后，该地段房价大涨，现今该交易房屋的房价已增至人民币280万元左右，比原、被告交易时价格上涨了人民币75万元。买卖合同约定的违约金已不能弥补原告的实际损失，故要求被告另行支付房屋溢价部分。
原告认为：原、被告双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按约履行。现因态卖被告的违约行为导致合同无法继续履行，故被告应当按照合同约定承担违约责任。但是合同约定的违约金已不足以弥补原告的实际损失，根据《中华人民共和国合同法》第114条规定及买卖合同第六条亩数第五款约定，要求被告支付人民币41万元的违约金，及承担交易房屋溢价部分的损失。
为维护原告的合法权益，现依法诉至贵院，请求判如所请。
此致
XXXXXX人民法院
具状人：
日期：
买卖合同纠纷民事起诉状【篇二】
原告：李XX，男，汉族，出生日期为XX年XX月XX日，住址位于XX省XX市XX区XX路XX号，电话：XXXX。
被告：张XX，男，汉族，出生日期为XX年XX月XX日，住址位于XX省XX市XX区XX路XX号，电话：XXXX。
诉讼请求：
1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证。
2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金。
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
原、被告双方于XX年XX月XX日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于XX年XX月XX日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到XX年XX月XX日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害了原告的利益。
为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。
此致
XX人民法院
具状人：
日期：
注：以上文本为改写润色后的民事起诉状内容，确保了语义不变、条理清晰，并对语句时态进行了调整。