1、应建人防面积计算问题：1.1、高层部分（住宅≥10F、公建≥24米）部分应建人防面积全算，与高层部分连接的裙房按当地
人防办的要求的百分比计算（一般2%，楼主也在厦门，那么裙房部分按4%计算）。1.2、结构没有脱开裙房的人防面积计算有时候是全算的，比如裙房只有一小部分时人防办一般都按高层给你全算的。裙房面积占的很大时一般是按分开计算的（不管结构是否脱开）。其实个人认为裙房不管结构是否脱开都该按多层来确定人防面积。2、关于大地下室里面做一小部分
人防地下室，出现无覆土的临空墙的问题。其实只要不是全部做人防的地下室，那么必然会出现与非人防地下室相邻的一面是没有覆土的临空墙。这种情况下此面临空墙一般平战都不作覆土（以前也碰到要求覆土的，那么平时就该覆土，一般覆土要到3米宽）。当然无覆土的临空墙越少越好，如果一个很大的地下室，你把人防地下室放到中间，造成四周都是没有覆土的临空墙，这样的做法是肯定通不过的。关于此临空墙不覆土给防空地下室造成什么影响，这个问题很复杂，涉及整个人防地下室的抗倾覆问题、水平侧限问题及升压时间问题。这些问题以前做一个较大工程时开发商专门邀请专家探讨过，其实都很难搞清楚。
这个问题各地人防办的要求不一致。当地有规定的按当地人防办的要求执行。