第1个回答 2019-10-15
合同有效，关于违约责任你们可以商量。举个我做过例子，我带一个客户看中房子，他也表示要买了，但价钱和交楼时间等其它问题还要跟业主协商，他就在我公司签了购房意向书并交了5000元订金，只要所有条件达成，就将订金直接转给业主。最后达成了，订金就转给业主了，就约好了双方的时间来签正式三方约。但到最后两个小时客户说先不要让业主过来，家里人不同意他买房。我就跟他说这个时候变卦，我很难做，并且5000元订金转交给业主。客户来了，跟说了道歉，也说了他的难处，并希望我跟业勾通，可不可以退回5000元定金（现在是定金，不是订金了）。我理解他，并跟他说人家不退也是按合同办事，最后我跟业主勾通过，并约他们双方见了面，业主很好说话，很通情达理，最后也答应退回给他。