随着房地产的不断崛起，第三方验房也应运而生，走入人们的视野。专业的事由专业的人来做，因此请第三方验房的，虽然需要支付一笔费用，但是与高额的房价来比，还是值得的。很多业主认为自己就可以验房，无非是看看门窗、墙面、水管和电路，其实这些地方是否存在问题，从肉眼是可以看出来的，但是第三方验房使用专门的工具，能更准确的判断出问题是否能通过后续装修来弥补，精准的发现房屋存在的隐患，让业主日后居住更加安心。
既然决定找第三方验房，就要找资质高信誉好的验房公司，房子是可能居住一辈子的地方，不能有半点马虎。首先核实公司是否有正规的营业执照，其次查看验房师的验房资质，最后验房后是否出具验房报告。
第三方验房主要会用到三脚架、激光水平尺、激光测距仪、手电筒、验电插头、小锤子。使用小锤子轻敲室内墙面、地面和天花板，找到空鼓和有裂纹的地方。使用激光水平尺测量房屋的垂直度，然后使用激光测距仪测量房屋四角和中心点的高度。检查窗户的密封性、是否开合正常、玻璃是否有划痕破损。检查开关和插座是否牢固，是否预留电视、电话、网线插孔，测量强弱电是否通畅，电闸控制是否正常。检查水压和管道及排污系统。将检查出不符合规范的内容记录在验房报告中。
其实第三方验房和个人验房的流程基本一致，只是第三方验房使用专业的工具，更为细致而且验房员相对比较有经验，可以为业主提供一些解决方法。无论是否请第三方验房，在收房前也一定要验房，避免后续发生问题无法处理。
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有必要。 业主在收房时，尽管不是必须的，但聘请验房师来检查房屋质量仍然是一个值得考虑的决策。理由如下：
1、专业能力：验房师经过专门的培训和认证，对房屋检查和评估有着深入的专业知识。他们能对房屋的各个方面进行详细检查，包括墙面、地面、屋顶、门窗等，以及电路、管道等隐蔽工程。这些专业能力是一般小业主难以具备的。
2、专业设备：针对非面向观感类，尤其是在水电、隐蔽工程方面，验房师会使用一些设备来做检测。这些专业设备一般小业主没有的，也没必要为了验房去购买。
3、节省时间和精力：如果小业主没有经验或相关专业知识，可能需要花费大量时间和精力去研究和理解房屋的各种细节和标准。而聘请验房师则可以让他们快速且准确地完成这部分工作。
4、避免未来问题：验房师可以帮助小业主发现并指出房屋存在的问题，这些问题可能是电路老化、管道漏水、墙面粉刷不均等。这些问题如果不及时发现和修复，很可能会导致未来房屋维修的困难和费用的增加。
根据《中国新建住宅质量指数报告》的统计，平均每一户房子在交付中能够查出40多条问题。如果业主自己去验收，没发现这么多问题，要么就是房子质量确实高于平均水平，要么就是没发现存在的问题。
针对毛坯房来说，很多问题如果在收房的时候没验出来让开放商去做整改，后面装修是还是需要让装修公司来做，到时业主就得自掏腰包，得不偿失了，包括但不限于防水、墙面、地面空鼓和不平整、窗户栏杆等问题。
花了那么多钱买一套房子，每一位业主都值得收到一个质量合格的房子。这样看来，花个小几百卡请个专业的验房师帮忙做验收，是非常值得的。
也有很多朋友在问，验房师去哪里找呢？ 我们整理了一份 “全国验房公司推荐名录” 推荐给您。
这里面推荐的验房公司，都是有使用移动验房App的，验房师可以按照国家标准做详尽的检查，记录问题并形成专业电子报告，非常靠谱：
一、这个平台上有推荐多家验房公司，不是验房公司自己推荐自己，可以货比三家。
二、有提供微信和电话。
三、智建云是全国知名的房地产科技公司，其发布的全国验房公司推荐名录是经过严格筛选和评估的，具有一定的权威性和公信力，这个名录上的验房公司都有一定的专业性和信誉度。