政府拆迁补偿不合理找谁

Question

如题所述

Answer 1

一、政府拆迁补偿不合理找谁
可以向当地政府申请裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起民事诉讼。
在征地拆迁中，如果遇到村委会擅自截留征地补偿款，相关部门对群众反映的事情置之不理等，那么我们被征收人可以直接向上一级人民政府反映或是打12345、12348进行举报。
（一）拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。
（二）人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中，以人民政府为被告的一般是以下几种情形：
(1)由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决；
(2)由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织，如“拆迁指挥部”等充当拆迁人，同时作出许可决定和裁决；
(3)由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房屋拆迁行政纠纷时，出现以上三种情形的，人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。
二、申请政府信息公开：
（一）向相关部门申请政府信息公开是广大被征收人的一种救济途径。
在征地拆迁中，相关部门需要将土地征收、房屋征收中的一些信息主动告知被征收人，但如果相关部门未按照法律规定的程序依法征收，没有以书面的形式告知被征收人征收范围、征收补偿标准、征收目的等，相关部门未履行自己的职责时，那么被征收人就可以在专业律师的帮助下，向相关部门邮寄信息公开申请书，要求相关部门以书面的形式公开与此次征收拆迁相关的文件。
（二）向相关部门申请政府信息公开，是我们维护自己合法权益的第一步。
在获取相关信息后，那么我们便可通过这些材料文件知晓征收方到底有没有违法，存在哪些违法行为，我们可具有针对性地以相关部门为被告提起行政诉讼。
在征地拆迁中，如果在补偿不合理而拒绝签订补偿协议时，那么被征收人就有可能收到征收补偿决定、征地补偿安置决定，责令限期拆除通知书、责令交出土地决定书等文件，那么收到这些文件中的任何一份文件，都会对被征收人产生很大的影响。如果广大被征收人不重视，那么就有可能遭到强拆等。
三、什么是拆迁补偿
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
四、拆迁补偿的计算公式
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
（一）房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
（二）房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第四条　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
第三十三条 贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。
《中华人民共和国土地管理法》
第五条 国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。
县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。