第1个回答 2023-02-23
1、首先建房户须带上申请书、宅基地使用权证明及个人身份证请等材料前往村委会进行补办申请；其次待村委会审核同意并签字，再将材料提交乡镇县等部门依次审核；最后建房者再拿着《宅基地使用权证》到当地村委登记，由乡镇审核通过就能领取建房证了。
2、申请人带上本人的身份证原件和复印件各一份，到当地的房管所办理房产证遗失登记，如果委托别人办理的，需要提供一份经过公证的《授权委托书》，并且要提交遗失补办房产证的书面申请。房产档案馆查阅相关档案并且出具房产权属证明。到当地房管所指定的地方刊登原房产证遗失作废申明。
3、如果原房产证有办理抵押还没解除的要求抵押权人出具同意补办房产证的同意书。登报申明原房产证作废满六个月后就可以补办证登记手续了，满一个月以后就可以领取新的房产证了。
4、建房要做合适的基础
建房要根据地质的特点选择合适的基础，一般农村大多适用条形及独立两种基础。条形基础适用于地质坚硬且建筑层高低于三层的情况，而框架结构的房屋则建议选择独立基础。但是地质的好坏直接影响后期房屋的安危。为了避免出现地基下沉的情况，在盖房前定要勘察好房屋的地基土质如何。
5、房子的户型
对于房屋的户型设计，最好经过全家商量决定的，最好不要一破土就盖房子的情况。避免户型没有确定，或盖到一半，家人又有不同的意见。临时改来改去，不仅耽误工期，也会造成材料的浪费。
6、盖房的过程中要确保安全
盖房过程中一定要注意安全，尽量选择好的材料，毕竟房屋盖好后是要居住很多年的，而且最好与施工队签定协议，将责任明确好，避免不必要的损失。本回答被网友采纳