买房需要带什么证件

Question

如题所述

Answer 1

买房需要带这些证件过户：
1、房地产转移登记申请表；
2、房屋所有权证书；
3、房屋买卖合同；
4、业主与购房者双方的身份证原件及复印件；
5、房屋的信息资料。
不同的人群在买房时提供的证件会有一点点差异性：
1、已婚购房者
夫妻双方的身份证、结婚证、收入证明、银行卡流水清单等等。
2、未婚购房者
身份证、单身证明、头次购房证明以及银行卡流水清单等等。
购买房屋的流程：
1、做出购房预算
应当结合家庭自身的经济状况来评估自身的实际购买能力，确定购买房屋的类型以及价位等等。
2、收集售房信息并且进行实地考察。
收集的渠道有很多，比如报纸、杂志或者是房产中介等等，从中挑选喜欢的楼盘，并且从多个角度来了解楼盘的地理位置、环境以及附近的学校等等，有了比较详细的认识之后，实地考察一番会更好。
3、签订认购书，缴纳定金。
4、签订商品房买卖合同。
在签合同的时候把敏感问题尽可能的落实在文字当中，而且条款应当尽可能的清晰准确，这样也是为了规避风险。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。