个人房屋抵押贷款办理流程:
1、向银行提出申请
借贷人向银行贷款机构提出申请,并说明贷款金额以及还款年限以及用途,待银行审核完毕后会让你准备相关材料、资料如下:
(1)身份证、收入证明、户口本、消费流水、婚姻状况以及房屋产权证明;
(2)企业需要提供营业执照、开户许可证、公司相关证明:章程、验资报告、以及近半年的收入流水等。有些银行政策不同可能还需要年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。
房屋贷款办理条件如下:
1、房屋产权没有法律纠纷,产权清晰明确,可以可办理抵押登记可变现;
2、房屋和贷款机构要在同一个城市,抵押物物品最好是商业用房,以及还要满足商业贷款对抵押物品其他要求;
3、房屋设施良好,周边商业以及交通是否便利,一般交通发达的房子抵押贷款的价值就越高,不存在民事纠纷,不牵扯拆迁问题。一般估值小的10元以下的房子银行是不愿与于贷款的;
4、房龄最好必要在20年以上,因为这类的房子虽然可以贷款,但是很多银行不愿意拿此类房子作抵押,还有平米小的房子做抵押贷款也比较困难。