买房子中介费用一般谁出？
买房中介费用是由交易双方承担。所以关于中介费的谁来担负，法律法规从未有过严格限制，一般房产中介机构会往顾客收取2%的中介费，向商家收取1%的中介费。但是具体中介费用，是能够和中介公司谈的，只需双方协商一致就可以。
买二手房要多少中介费
如今一般正规房地产中介公司收取卖价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，实际资费标准彼此能与中介公司协商解决。推行独家经营的，资费标准由委托人与房地产中介机构商议，应适当提升，但不超过成交价的3%。每个地方收取的中介费都不一样，实际结合当地的资费标准来定。
通过中介买房要注意哪些
1、别急着预付定金
有购买二手房工作经验的人都知道，二手房的楼盘比较有限，选二手房花费的时间相比选新房子需多许多。有的朋友感觉碰到合乎自己心仪的二手房不易，匆匆忙忙看过多套房屋这时候提前准备交定金。在绝大多数情况下，预付款是没退的，除非是房产中介公司有意掩藏真正信息，导致毁约，因此大家在购房时一定尽量不要就交了定金。
2、亲身调查小区业主信息
尽管根据中介公司购房，中介公司层面都会先对业主有关信息开展考虑到。但买房者切不可心存侥幸，买房非琐事，假如你随意看待了，那就要当心投入去把钱打水漂了。买房子的就是你，付钱的也是你，因而无论中介公司如何确保房屋产权和屋主没什么问题，也不要放弃自己去考察屋主的信息。
3、仔细观看合同文本
售房合同一旦签署，对交易双方都是有一定约束的，因此大家在签售房合同时，一定要注意看合同中具体内容。尤其是一些涉及到花费分摊、缴(收)房款及房屋交付应用日期、合同违约责任等多个方面条文。此外跟房产交易相关的凭据一定要保留好，一旦发生一切交易异议，就可以借助这种凭据维护自身权益。
4、留意财产安全
大部分挑选根据中介公司买房子的好朋友，对中介公司肯定都是较为信赖的，但是这种信赖要把握好度，尤其是涉及资产的交易，千万别把房款立即交到中介公司。假如交易双方在二手房交易中，资产是通过中介来收付款的，恰巧这种中介公司没有那么靠谱，一旦店面闭店破产倒闭，买房者要想取回房款基本上不大可能。
付首付款的卡内有亲戚朋友转账可以吗？
必须看到自己是否存在用来付款首付，假如原本首付账户余额就充裕，在交易首付时没有用到转帐把钱一般是没影响的。假如是根据亲朋好友转帐为自己凑首付，金融机构一般是不承认的，因为大部分金融机构只适用贷款人直系血亲的转帐。
对银行首付款的需求有什么
1、贷款人家中需要提交首付款由来近几个月水流，能是活期储蓄，也但是投资理财账户余额等。
2、针对直系血亲转到的，需要提交直系血亲近几个月水流，假如家属一年前早已拥有能直接评定，假如是时断时续存进的，必须核查为合理收入所得的。
3、针对一年前已有80%首付资金能直接评定具有资质证书，对于有些首付款是半年内转到的，必须核查为合理收入所得的。
4、递交下款合规管理阶段，必须再一次核查贷款人家中个人征信，若是有新增加消费类贷款或者账单分期业务，必须申请提前还款后才能派发。
5、务必为家人自筹资金，针对通过核查首付由来为过桥垫资、借款、别人借名贷款的禁止准入条件。