中国103个县房价过万，房价这么贵的原因是什么？

Question

如题所述

Answer 1

据新闻报道，中国有103个的县城房价已经过万。这还只是统计的县城而已，而作为地级市来说，那房价只会更高。为什么房价会这么高，这究竟是什么原因造成的呢？

一.土地资源的成本。

开发商要建房，首先要向政府拿地。而随着中国经济的高速发展，城建规模的不断扩大，开发商拿地的成本也水涨船高，“地王”地块的成交价格也不断出现，这无疑会造成房价的节节攀升。开发商拿地的成本越高，房价当然就会越贵，这是不争的事实，也是很容易理解的。

二.原材料价格的上涨。

开发商要建房需要用到很多的原材料，包括钢材、门窗等等，而这些材料现在的价格也是不断攀升，像钢材的价格已与涨价前相比，每吨涨价已接近20%，而开发商在进行建房时，对材料所消耗的用量是非常大的。而开发商也需要保证自己的利润，所以羊毛出在羊身上，最终这些原材料的成本都会被消费者来买单。

三.炒房团的炒作。

不可否认，炒房团对于房产的炒作也会不断的造成房价高企。这些炒房团抱团进行炒房，先通过低价购买房产，然后就是通过炒房来堆高房价，获得高额利润。因为他们并不是个人行动，而是一个团队再行动，当他们瞄准某个城市来进行炒房时，势必会造成当地房产价格不断上涨，推高当地的房价市场。

四.人力成本。

建议肯定需要批量地人工来完成，而现在的人工成本也是非常贵的，这么大批量的工人一起作业几年才能把房子建好，这个成本也是非常高的。

除以上成本外，还包括一些隐形成本，但不管是什么成本，开发商在房子建好对外售卖时，肯定是不会亏的，那么这些成本都会成为房价的一部分，这样以来，房价当然会高了。

Answer 2

社会在发展，人均收入提高，相应的物价也会上涨。再加上炒房客的添油加醋，有的地方房价甚至会高于当地的平均购买能力，造成楼市泡沫

Answer 3

房价高就是那里人很多，所以房价特别的高，让人觉得特别的买不到，内心还是觉得回村好。

Answer 4

国家的政策也不断调整，还有很多炒房的人把房价也炒得很高，所以现在整体上房价都有所增长。