被认定“危房”的老旧房屋拆迁如何补偿？

如题所述

推荐答案 2019-12-02

您好，
危房的补偿标准要比正常的房屋拆迁低很多。
危房拆迁并不像正常房屋拆迁一样会参照周边商品房价格补偿或是给安置房，而是采取适当补助。
但您的房子就真的是危房吗？
《城市危险房屋管理规定》中对危房的界定是“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”如果您的房子不符合这些条件，被认定危房就是征收方的低成本拆迁手段了。与违建一样，危房的认定也需要进行专门鉴定，被认定危房，一定要审核征收方的相关证据和手续，保证自己权益。
（1）被认定“危房”的老旧房屋拆迁如何补偿？
普法回答：按照规定，危房拆迁的补偿标准会比正常的房屋拆迁低很多。因为危房拆迁并不能像正常房屋拆迁一样会参照周边商品房价格补偿或是给安置房，而是采取适当补助。但您的房子就真的是危房吗？怎么办定房屋是否为危房，我在下一个视频里面解答。
（2）“危房”到底该如何鉴定？
普法回答：根据《城市危险房屋管理规定》中对危房的界定是“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”如果您的房子不符合这些条件，被认定危房就是征收方的低成本拆迁手段了。与违建一样，危房的认定也需要进行专门鉴定，被认定危房，一定要审核征收方的相关证据和手续，保证自己合法权益。
希望能帮到您，如果您还有其他问题，可以随时咨询我。追问

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第1个回答 2022-01-26

首先相关法律规定拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除另有规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
法律分析
拆迁人应当依照规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照另有规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第2个回答 2020-07-27

危房拆除有补贴，危房拆除国家有补助，其标准如下：中央财政按户均7500元补助，国贫县和比照西部大开发政策县(市、区)，省级按户均3000元补助，其他一般县(市、区)，省级按户均2000元补助，由各地根据改造方式统筹安排。