2022年下半年楼市涨还是降？刚需下半年买房合适吗？
现阶段济南楼市两极化或是挺明显的，并且市场不均衡，针对投资而言现阶段济南楼市两极化或是挺明显的，并且市场不均衡，针对投资而言也不是很平稳，市场要想投资得话，一定要充分考虑剖析，也更为磨练投资者的目光和分辨。
2022年后半年，济南东部地区市场依旧是展现稳怎求涨的发展趋势，但不容易很明显，也不会无限制的上涨。CBD，短期内上涨幅度或是很大的，现阶段平均价在35000上下的价钱，但按照当前的市场看来，CBD依然是有不断上涨的室内空间，这个地方不是一般人都购买的起的。看来一下东部地区刚需定居和投资而言，现阶段已经到了分阶段的上位，假如再不断上涨，除非是是真的长期居住拥有，如果是半投资半定居得话，早已不太合适，由于刚需不好像改进。
刚需买房预算是比较有限的，假如强制拉升预算是不够的，刚需的不利条件，第一，现阶段二手房限贷可以持续多久，都是一个未知量，虽然不是一直这样，但因为每个大开发商的借势，各种互联网媒体中介公司大v的一些社会舆论针对买房者的心理状态还会导致一定的冲击性危害。
东部地区供地降低，哪怕是孙村梦幻围子山也没有很多的住宅用地进入市场，现阶段东部地区市场后半年刚需刚改新楼盘都是较为多的是，可是每一个新楼盘的刚需小户型房子供给量或是占小部分的，绝大多数或是偏改善型的大户型房子，东部地区做为关键发展趋势的地区，伴随着发展趋势人口数量愈来愈多，但是房子供给量越来越低，因此东部地区新楼盘上涨的发展趋势不容易变弱，将来毫无疑问会出现相对性的一个平稳期，对于这一平稳期持续多久都是不明。
但因为后半年进入市场的房市比较多，可能发生短时间的价格竞争，发布特惠楼盘，可是优惠价格也不会很大，即便是有低价房，都是这些特殊的楼房，不太好卖的楼房，如果是没有买下房的小伙伴们，后半年能够这些，遇到一个好的机会着手，根据现阶段的市场看来，济南东部地区市场依然是网络热点，都是非常值得投资和选购的地区。
再说一下，南边市场，南边市场需要量或是许多的，终究自然环境校区摆放在那里了，能够的居住用地少，勿新奇为贵，这儿房子目的是为了就近原则工作中工的工作人员，自身改进养老服务的顾客。
再说一下，市中年济南人有一种情怀，但这类情怀都是不可小觑的，消费力都是许多，因为他们不想离开自已的圈内，好朋友亲朋好友，包含早已熟悉的生活方式，南北康地区将来依然会火爆一波，因此南边市场依旧是一个上涨的发展趋势，只需校区文化教育，及其老情怀在南边就不可能减价，最烂最差都是维持。
再说一下中西部，中西部天大规模的动迁消费力都是特别的强悍，有一部分人还会偏重于东部地区，一部分人是留到本地，也是一种情怀，但也是除去原有的供应量，价钱得话都是维持在稳定
北边新老能变换规划区，如今看来未来发展规律性很长，但未来一定是有发展前景的，假如挑选投资得话，目光需放的长长久一些，长期持有，但未来一定是稳步发展的，如今北边地源性顾客早已收的类似，但由于发展趋势，人口数量持续的流向，需要量持续的扩大，行业的集聚，中后期消费力还会慢慢的扩大，以后房价还会上涨，但楼价不容易上涨的太快。
汇总2022年济南后半年市场依旧是稳步发展，稳步前进上涨，但不容易无限制的上涨，终究有政策的调节，个人认为在济南购买房屋依旧是值得买的，济南之兴起刚刚开始，坚信济南明日非常好，未来会更好。
