土地证怎么办理

Question

土地证怎么办理

Answer 1

土地证办理流程如下：
1、首先要搞清楚取得的房屋是否有国土证，如果有，可以根据国土证，直接向国土部门申请分户；
2、如果没有国土证，要看该房屋是什么情况，比如说该房屋是很早以前的房屋，当时只办理的房产证，而没有办理土地；3、可以向当地国土部门申请补办土地证，而且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；
4、带上相关的证件以及资料，去国土资源局办理即可。
土地证和房产证的区别具体如下：
1、土地证只能证明该土地的使用年限，而房产证是证明房屋所属权的；
2、房产证是买房用户购买了房子签订了合同，然后到房产交易中心缴纳税费取得的证件；
3、土地使用证是用户可以使用土地的凭证。
【法律法规】
《中华人民共和国土地管理法》
第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。