楼面价是4500元，那么房子的价格很有可能是楼面价格的两倍到三倍左右，所以房子的价格和有可能是9000元到13500元左右。具体的价格并不是固定的，还要根据实际情况来考虑，因为房价的构成包括了施工合同结算成本及其他各种各样的费用，所以其中包含的费用还是比较多并且杂乱的。
这个楼面价格，它起到的因素虽然是以决定性为准的，但是房价也是建立在多种因素之上的，可能人家开发商加的利润比较多，或者缴的税务也比较多，那么最终会导致这个房价也是高于1万块钱的标准。但是房价制定的太高，房子很难卖出，也会亏本。在制定房价的时候会结合很多的因素。建造房子的费用，预计的利润，楼面价都会包含在内。但是房价的浮动也是比较大的，只要当地的经济水平有所上升，就会带动房价上涨。