申请房贷时，收入证明不够该怎么办？
一、房贷收入证明开大半年或是一年？
房屋按揭贷款时收入证明一般都是开一年；只要我们在按揭买房时银行为了能使我们证明自己的固定收入及其还贷能力，专此需要准备大半年或是一年的收入证明。不同类型的房贷按揭申请办理银行针对收入证明开具的时长要求不一样，有些银行规定大半年而有的往往会规定一年，因此实际应该根据房贷放款银行所提出的要求。
房贷收入证明
二、房贷收入证明不足二倍该怎么办？
通常大家在贷款买房子时，银行都会要求大家给予银行水流，为此证实大家具有充足的还贷能力，这样也能提升他们的按揭贷款贷款审批通过率。但如果房贷收入证明不足二倍该怎么办？
我建议大家根据下面3种方式处理：
1、把首付的金额提升，那样住房贷款额度会减少的前提下银行针对审批标准还会释放压力；
2、另附别的财力证明，能够递交自身户下其它的固资或虚拟资产来证明还贷能力；
3、提升共同借款人，用平摊还贷的形式来提升房贷按揭审理的成功率。
三、房贷收入证明盖财务专用章行吗？
申请办理住房按揭贷款时，一般按揭贷款银行都是会交待买房者要准备什么材料，最常见的就是今天我们所讲的收入证明或是银行水流。但很多购房者在提前准备的过程当中却碰见了难以抉择的画面。
例如给房贷收入证明上盖公章而言，很多人觉得盖财务专用章就能，但有的人坚持不懈觉得一定要盖章。
退房能退契税吗?
1、补税后申请办理退租的现象主要有两种：一是已签订房地产业买卖协议，但未办房地产权属备案。二是已签署合同，并办理了房地产权属备案。
2、第一种状况，正常情况下给与办理退税，但是也有除外。依据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》要求，交易双方已签订售房合同，由于各种原因最后无法完成交易的，假如买房者已按照规定交纳契税，在办理预售房退房手续后，并对已纳税金应给予退回。
3、但其中有例外的状况，即购房人以按揭贷款、抵押借款方法购买房产的，依据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》要求，当购房人从银行获得质押凭据时，购房人和原承租人间的房屋所有权迁移已完成，务必依规交纳契税，这样的事情退租就不再给与出口退税。
4、第二种状况，正常情况下已纳契税不予退还，但是也有除外，即经法定条件判断(如法院判决书)该房产交易合同书及产生的房屋土地所有权迁移无效的，已缴契税能够给与出口退税。