根据对您的需求了解，您是想要通州区，作为改善和养老，要求房子本身品质高，有公园而且生活方便一些的楼盘，给您推荐三个品质高、环境好的新房项目：
1、华业东方玫瑰
阿姨您在通州新华联附近，距离地铁八通线果园最近，从果园站乘坐八通线3站地就是临河里站，华业东方玫瑰就位于地铁八通线临河里站北800米，您更注重楼盘品质和公园，首先小区为封闭式社区，人车分流，附近有梨园主题公园，直线距离1.2公里，步行十五分钟就到，附近六公里左右还有西海子公园、运河公园和大运河森林公园，公交都很方便。
项目周围3千米内医疗有北京京通医院、运河中医医院、通州区新华医院等；购物中心有贵友大厦(园景公寓北)、京通罗斯福广场、阳光新生活广场(通州店)、华业花千里商业中心等。
目前在售的有88平、92平两居室和126平三居室，88、92平为*修现房，126平为毛坯现房，总价630-860万，小户型房源较少。
2、万科翡翠四季
首开万科翡翠四季位于通州区台湖镇，在东五环化工桥向京津高速第一出口、通马路向南500米路东。首开万科翡翠四季位于一核五区中的一区环渤海总部基地的核心区。
阿姨您比较注重楼盘品质和居住环境，距离楼盘2公里的位置有东石公园，现在已经开放，还有正在建设中的270公顷城市生态公园，还有人工河流和河景公园，整个项目周边是绿地环绕，居住品质高；而且楼盘本身为万科做的*修9层洋房项目，还有叠拼别墅产品，楼盘本身品质也很高。
首开万科公园里目前在售的为89平方米的小三居，为*修的现房，总价在520-540万左右；在售的还有128平方米的无限系产品，可以私人订制户型，目前仅剩尾房，总价720-780万之间。在售的还有中叠与下叠，中叠建筑面积137平左右，使用面积在180平，报价在1000万左右；下叠房本面积180平左右，带自家花园，总价在1300万左右。
3、和成璟园
和成璟园位于东五环大羊坊桥东南角1.5公里处路北，在于大兴区和通州区的交界之处，隶属于大兴区，阿姨您比较看重楼盘品质和环境方面，这个楼盘紧挨老君堂公园，老君堂公园面积比较大，共分为健身活动区、花卉园艺观赏区、溪流景观区、草坪休闲区、垂钓休闲区、汽车露营区、综合管理区七个景观功能分区，是一个集日常健身休憩及周末休闲活动为一体的环境优美、融合了现代健康休闲理念和郊野气息的环境优美、特色鲜明、配套合理的综合性公园。其次，商业配套有华润万家生活超市、物美超市、美廉美超市等，满足生活所需。
目前楼盘在售的为90平米、140平米三居室、177平四居室，*修现房，均价5.6万，总价为560-1000万。社区绿化率较高，人车分流，纯石材外立面，本身品质较高。
李阿姨，综合来看，这三个新房项目是比较符合您改善养老的需求的，您可以重点关注一下。