现役军人可以公积金贷款买房吗?

如题所述

可以。

官兵只需提供有效身份证件、首套住房证明和购房合同书,填写《军人住房公积金贷款申请表》,由部队通过贷款管理系统向上级机关申请,25个工作日以内拿到批准书,便可向银行申请贷款。

军人在购买家庭首套住房时,可不受单位驻地和家庭所在地限制,在全国各地申请军人住房公积金贷款。为让基层官兵与各地银行顺畅对接,该集团军针对不同官兵需求提供个性化服务,对于家庭困难、购房压力较大的官兵,他们还指定专人对接协办。

 扩展资料:

配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种“住房保障型”的金融支持。

住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同);住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

参考资料来源:中华人民共和国国防部-畅通军人住房公积金贷款“绿色通道

参考资料来源:百度百科-住房公积金贷款

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第1个回答  2017-08-15
可以。
根据2015年8月1日《军人住房公积金贷款管理办法》正式施行。军人只要符合如下条件,即可申请军人住房公积金。
1、具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件。
2、所购住房为家庭首套住房。
3、信用状况良好。
4、有不低于国家规定比例的首付款资金。
5、家庭具有偿还贷款本息的能力,主要是看家庭收入能否保障按期还款。
6、能够按银行规定方式提供贷款担保。
7、夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款。
扩展资料:
军人住房公积金贷款还款方式:
1、等额本息还款;顾名思义,就是每个月偿还本息之和是固定的。
2.等额本金还款;每个月偿还本金是固定的,但利息会随着本金的减少而逐月递减,月还款本息之和也是逐月递减的。
比如申请贷款金额40万,期限20年(240个月),年利率为3.25%。如果采用等额本息还款方式,月还款额约为2268元,20年所还总利息约为14.45万元;
而采用等额本金还款方式,第一个月还的最多,要还2750元,此后逐月递减,最后一个月还款不到1700元,20年所还总利息约为13.05万元。
参考资料来源:中国军网:官兵如何办理住房公积金贷款?
第2个回答  2017-08-15
可以。
根据2015年8月1日《军人住房公积金贷款管理办法》正式施行。军人只要符合如下条件,即可申请军人住房公积金。
1、具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件。
2、所购住房为家庭首套住房。
3、信用状况良好。
4、有不低于国家规定比例的首付款资金。
5、家庭具有偿还贷款本息的能力,主要是看家庭收入能否保障按期还款。
6、能够按银行规定方式提供贷款担保。
7、夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款。
扩展资料:
用公积金贷款买房的条件
1、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2、需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;
3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;
4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;
5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;
6、贷款人规定的其他条件。
参考资料来源:中国军网-官兵如何办理住房公积金贷款?
第3个回答  2017-08-16
可以。
2015年8月1日,《军人住房公积金贷款管理办法》正式施行。军人住房公积金贷款购房类型包括商品房(一手房、二手房)、政策性保障住房(如军队经济适用房、安置住房)。其中只要符合如下条件,即可申请军人住房公积金。
1.具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件。
2.所购住房为家庭首套住房。
3.信用状况良好。
4.有不低于国家规定比例的首付款资金。
5.家庭具有偿还贷款本息的能力,主要是看家庭收入能否保障按期还款。
6.能够按银行规定方式提供贷款担保。
7.夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款。
扩展资料:
一、军人住房公积金贷款额度简介
军人住房公积金贷款实行限额管理。借款人贷款限额,按照国家规定的住房公积金贷款比例执行,一般不得超过40万元;购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的,按照购房地人民政府规定执行。
比如北京地区,最高可以申请120万元。具体贷款金额,由银行根据借款人所购房总价款、还款能力和资信程度等因素综合确定。对于公积金贷款额度仍不能满足借款人需求的,目前军委机关已与协作银行协商开通军人住房公积金组合贷款业务。
军人住房公积金贷款期限设定为20年,且贷款期限和借款人年龄之和不能超过65年。另外,在还贷过程中不能延期。
二、军人住房公积金贷款还款方式
1.等额本息还款。
顾名思义,就是每个月偿还本息之和是固定的。
2.等额本金还款。
每个月偿还本金是固定的,但利息会随着本金的减少而逐月递减,月还款本息之和也是逐月递减的。
比如申请贷款金额40万,期限20年(240个月),年利率为3.25%。如果采用等额本息还款方式,月还款额约为2268元,20年所还总利息约为14.45万元;
而采用等额本金还款方式,第一个月还的最多,要还2750元,此后逐月递减,最后一个月还款不到1700元,20年所还总利息约为13.05万元。
参考资料来源:中国军网-官兵如何办理住房公积金贷款?
第4个回答  2019-06-28
之前军人并不能申请公积金贷款。但是自8月1日起实施《军人住房公积金贷款管理办法》。现役军人购买首套住房时,经所在大单位批准,可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款。办法》规定,借款人贷款限额,按照国家规定的住房公积金贷款比例,一般不得超过40万元;购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万的,按照购房地人民政府规定执行,贷款期限最长为20年,且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。本回答被网友采纳
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