离婚后同居买的房子,女方支付的首付,男方还的月供,分手房子咋分割？

Question

如题所述

Answer 1

您好，根据您的提问，男女双方在离婚后的同居期间购买的房子，由女方支付首付，男方偿还月供，在此种情况下，男女双方已经不存在婚姻关系，共同买房子的行为仅是两个自然人按照一定比例共有房屋的行为，如果二人有约定份额，则按照份额双方按份共有，若没有约定，则为共同共有。关于房子的分割，首先需要确认该房产的产权是登记在了哪一方的名下，如果是登记在了女方名下，那么在分手后，女方还想要房子的话，该房子依旧归女方所有，但女方需要返还男方所偿还的月供总额，而且还要以双方所有的支付凭证为依据。如果房子登记在了男方的名下，男方想要房子的话，需要返还女方支付首付的钱款。如果二人都不想要房子的话，则将该房产卖掉后按照出资的比例分配。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

Answer 2

双方都要有出资证明，这样才能有效的判断房产所占比例。
如果你没有还上几个月，那么很大的可能是女方得到房子的所属权，并退还给你所支付的房贷。本回答被网友采纳

Answer 3

看房子最后的归属。账目是很明朗清晰的，归女方那女方继续还贷，把男方之前还贷部分补上。归男方那就把女方的首付退回。房主变更或司法公证。

Answer 4

这个要看房产证上是谁的名字，这个分起来有点麻烦，还有就是你的首付的收据，要有男方的月供的凭证，要有这样的话才可以平分一人一半，最终判定这个房子归归谁，然后另一方支付给另一个人一半的钱。本回答被网友采纳

Answer 5

你好！这个就按出资额来分配，因为出资额和还款的钱数都可以统计出来，如果一方想要房子，向另一方补偿一定金额即可，如果两人都不想要，或者都想收回投资，可以将房屋出售后分钱。