2022年农村还可以盖房吗2022农村建房允许不允许建房子

Question

如题所述

Answer 1

农村自建房其实是比较常见的，但是农村自建房违规乱象长期以来一直存在，比如有的人私占耕地建房、未经审批直接开建、宅基地面积超标准等，这些都是政府在一直管理并头疼的问题，那么2022年农村还可以盖房吗？2022农村建房允许不允许建房子？下面就来一起看看吧。
2022年农村还可以盖房吗
国家逐步加强宅基地住建房监管力度，针对农户的一些违规行为进行严查与整治。同时，中央于2019年发布《住房和城乡建设部办公厅关于开展农村住房建设试点工作的通知》，启动农村住房建设试点以提升村容村貌，并改善农民现有的居住条件。
与合村并居有类似之处，农村住房建设试点的目的是打造成本经济、绿色环保、功能现代的宜居型示范农房，进而改善居住条件与居住环境。从目前部分试点区域的成效来看，统一规划建造的农房服务管理水平大大提升，新型农村社区更利于城镇化的推进。
根据计划，到2022年，全国许多县市的目标是建立和完成“示范性”农村住房，并达到在2035年实施农村住房建设管理，改善农民生活条件和外观的目标。这对于农民来讲，简直是一项“大福利”。
1、不能未批先建
以前，农民朋友建房时，只要条件允许，一般都是想什么时候建就什么时间建，所在的村委会对农民建房一事也不会过问的。然而，从2022年起，对于农村自建房方面，相关土地管理部门已经做出了新的规定。
2、不能超占面积
在农村，每一户农户家的宅基地面积都是有规定的，农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房。况且，农村在进行宅基地确权时，国家已经明确表示超出自家宅基地的房屋不予确权。
2022年起，在宅基地确权结束之后，再出现超标占用宅基地面积建房的话，肯定是不会通过审批的。因为在新版《土地管理法》中，国家已经明确规定：农村居民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区规定的面积标准。
2022农村建房允许不允许建房子
农村自建房的违规乱象长期以来一直存在，比如私占耕地建房、未经审批直接开建、宅基地面积超标准、建新而未拆旧、一户多宅建房等等一系列的违规问题不仅影响城镇化的建设步伐，还会导致农村住建房杂乱无章，不方便后期管理与修缮。
既然国家鼓励与引导各地集中新建村民住宅小区，而且从未来的发展趋势来看，新型农村社区将是未来农民的一种新型群居方式。
8种情况下宅基地自建房申请不予批准：
农户申请异地新建住宅，但却不愿意将原宅基地退还给集体的；
非本集体经济组织成员的（法律法规另有规定的除外）；
原宅基地已经赠予他人或改作其他生产经营用途的；
不符合国土空间总规划及乡镇总体规划的；
年龄未满18周岁的；
宅基地面积超出当地宅基地限定标准的；
分户之前人均住宅面积已经超出当地所规定相应标准的。
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