得房率的高低是购房者在买房子时所应参考的一项重要指标,它和购房者的切身利益息息相关。得房率太低的话,住户可以实际使用的面积就少了,对用户来说就不实惠了。下面,我们就带您了解一下,得房率怎么计算公式,得房率一般是多少相关内容。
得房率怎么计算公式
1、得房率:(房子的修建面积-公摊面积)/房子修建面积。比方说:现有房子修建面积100平米,公摊面积20平米,则该房子得房率为:(100-20)/100等于80%。得房率越高表明你的房子的实践运用率越高,这个数字越大越好。
2、公摊系数的核算公式为:公摊系数等于公摊面积/套内修建面积。然后,各套(单元)的套内修建面积乘以公摊系数,就能得到购房者应合理分摊的分用修建面积。即:每一户分摊的共用修建面积等于公摊系数乘套内修建面积。
得房率一般是多少
一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%。公摊面积与得房率息息相关。大家都知道,所谓的公摊面积是大家一起出钱购买的公共使用面积,公摊面积越大,房子实际使用的面积就会越小。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值,而得房率=1-公摊系数。
得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。由于建设设计规范的要求,需要众多配套设施,按规定:12层—18层,纯住宅功能,电梯不少于二台,其中一台应兼具消防电梯功能;19层—33层以下,服务总户数150到270户,电梯数量至少3台,其中一台应兼具消防电梯功能。
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