三户品字楼哪个户型好品字楼优缺点有哪些

Question

如题所述

Answer 1

我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。两梯三户品字楼其实就属于点式楼。购房时，必然要先了解清楚，不同形式的户型有哪些优缺点，下面我们就为大家介绍一下，三户品字楼哪个户型好，品字楼优缺点有哪些。
三户品字楼哪个户型好
首先品字型的楼房应该面朝南东户比较好，是早晨阳光和中午阳光，而且通风也好，南户采光好，不过需要注意通风不好。
品字楼优缺点有哪些
品字楼属于点式楼，标准写法是典式楼。这种楼盘的格局几乎都不标准,受朝向影响,很少有南北通透或东西通透的户型，标准写法是典式楼。与之相对的是板式楼。我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。
板楼公摊面积小，而且朝向好，住着舒适。点楼却公摊面积大，实际实用面积小，能达到75%的就是较好的了。
点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。而与之相对应的板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。
点式楼优点
1.节约土地资源，房价较低。
2.空间结构灵活，宜于改造。多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改。
3.结构强度高，抗震性好。高耸的点式楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
4.居高望远，视野开阔。
点式楼缺点
1.居住密度高每层的住户多为6户以上，甚至高达12户。居住环境当然不如板楼优越。每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
2.面积使用率不高，存在灰色空间点式楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。
三户品字楼哪个户型好，品字楼优缺点有哪些相关内容，就带大家了解到这里了。