按揭贷款买房的流程是什么？

Question

如题所述

Answer 1

1、先签合同.交付定金. 2、业主红本在手将红本交付地产公司托管.红本不在手的业主向银行申请提前还款.签署赎楼担保协议.3、买方在经纪方的陪同下去银行做首期款监管并申请按揭贷款. 4、银行出具联系函给担保公司.担保公司出具保函给银行.银行放赎楼款.担保公司赎出房产证并注销抵押.经纪方将托管定金给业主. 5、去国土局签署买卖合同递件过户. 6、买卖双方缉拿税费.买方领证房产证.卖方收到首期款. 7、买方将新证房产证抵押银行贷款. 8、卖方收到尾款.经纪方协同买卖双方办理水电过户手续.#第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行
第二步：发 展 商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章
第三步：贷 款 银 行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批
第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款
第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续
第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行
第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单
第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档#按揭贷款买房流程：
一、程序
申请→审批→签约→抵押→放贷→还贷→清户
二、步骤
1、申请人领取、填写申请表并加盖单位公章；
2、公积金中心收件、审批；
3、银行复核后签订借款合同、抵押合同或担保合同；
4、办理抵押登记手续；
5、发放贷款；
6、申请人按期归还贷款；
7、清户。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

Answer 2

按揭贷款买房，简单来说就是通过银行贷款来购买房产。整个流程大致如下：
1、选房：先确定自己想买的房子，考虑地段、价格、户型等因素。
2、申请贷款：向银行提出贷款申请，提供个人资料，如身份证、收入证明等。
3、银行审核：银行会审核你的信用和还款能力，决定是否批准贷款以及贷款额度。
4、签订合同：贷款批准后，和开发商签订购房合同，同时和银行签订贷款合同。
5、办理抵押：将房产作为抵押物，办理抵押登记手续。
6、贷款发放：银行将贷款款项发放给开发商，你开始按月还款。
7、交房：开发商交房后，你拿到钥匙，成为房子的主人。
扩展资料：
按揭贷款买房是很多人实现购房梦想的方式之一。通过银行贷款，可以减轻一次性支付全部房款的压力。不过，贷款买房也意味着需要承担一定的还款责任，因此，在决定贷款买房前，要充分评估自己的经济状况和还款能力。同时，了解清楚贷款的利率、期限和还款方式，选择最适合自己的贷款方案。本回答被网友采纳

Answer 3

按揭房办理流程
1，首先就要确认，你要买哪个区域的房子
2，自己能够承受的房屋价格，以及每个月能够还多少
3，查询征信，有无逾期记录，确保能够顺利办理贷款
4，以上都无问题之后，就准备资料（身份证，户口本，收入证明；已结婚 双方身份证，户口本，征信；如离异，离婚证，离婚协议）
5，过户后，需提供契税发票和房产证原件，剩余首付款支付凭证，以及授权银行办理抵押
6，等放款
7，还按揭
目前办理按揭房，利息是4.1%(基准利率)，根据你自己的实际情况，上浮或者下浮，期限10-30年，等额本息
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