谈婚论嫁对于每个人来说都是头等大事，婚姻也是诞生“新家庭”的开始。但近年来，结婚率正在不断地降低，而离婚率却在不断地上升。
据媒体报道，2021年，全国各省离结率(离婚数/结婚数)最高的是吉林省，离结率高达全国平均离结率而说到离婚，肯定会涉及大量的资产分割，而房产作为每个人最主要的资产之一，更是争论的焦点。
如今的房价不可谓不高，对于刚步入社会不久的年轻人来说，想要买房结婚，还是需要父母的支持。
面对如今的房价，很多父母需要掏空毕生的积蓄才能帮助孩子完成。而一旦感情出现问题，房产直接被分一半，又显得不是很公平。
因为对离婚时资产分割不满意，双方闹上法庭的新闻也是屡见不鲜。
那么离婚时房产应该如何分割呢? 第一，属于个人财产，不需要分割
1，婚前全款购房，只登记在一方名下，属于一方的个人财产。这一点毋庸置疑，也不存在争议性。如果婚后加名字，则又是另一种情况，加名字的行为属于一方对另一方的赠与，房子则视为双方共同财产。
2，婚前一方首付购房，登记在自己名下，婚后双方共同还贷款。离婚时房子一般归出资方所有，但共同偿还贷款部分以及房子的增值部分，需由一方对另一方作出补偿。
3，婚后一方父母全额出资，登记在自己子女名下，同样属于个人财产。
第二，属于夫妻共同财产，需要分割
1，婚前一方或双方出资，首付购房，登记在双方或是另一方名下，均属于夫妻共同财产，如果有特殊约定的情况除外。
2，婚前一方或双方出资购房，登记在一方或是双方名下，同样属于夫妻共同财产。
3，婚后一方或双方(父母)出资，全额或首付购房，登记在双方或是另一方名下，均属于夫妻共同财产，如果有特殊约定的情况除外。
规定之下，房产分割也不再是由“名字”来决定。只要情况属实，不管谁去闹都没有用。
除此之外，离婚后这3样东西必须归男方，女方无权干涉 1、男方的私有物品，比如说鞋子、衣服等等
这些东西不管是婚前还是婚后都属于自己，而且它们都是男方量身购买，女方要了也没什么用。
2、离婚前男方由于工伤或其他的意外事件得到的赔偿款
这部分财产属于男方私有谁都无权侵夺，女方是带不走的。
3、通过遗嘱或者赠予得来的财产等等
如果男方父母去世之后留下的遗嘱，明确表示自己名下的房产归男方所有。
夫妻共同财产的范围 夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。根据我国《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围如下:
1.工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
2.生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
3.知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
4.继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。
5.其他应当归共同所有的财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
通过上面的法律解读，我们可以看出，知法懂法有多么重要!你不懂法，就容易吃很多亏，明明占理的事情，最后闹得要你赔钱。
我们知法懂法守法，不是为了去钻法律的空子，而是为了更好地保护自己。比如说，在上面的案例中，要是我亲戚懂法，按照《民法典》就可以不用赔钱。
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