一、贷款利率是指年利率还是月利率
年利率1.房贷利率通常是指年利率，但是在每个月还贷的时候,会把年利率分割成月利率。2.年利率与月利率的关系：月利率=年利率/12，年利率=月利率12。比方说年利率是7.05%，换算成月利率就是7.05%/12=5.875‰(一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示)。3.所以年利率一般用%(百分之)，月利率一般用‰(千分之)表示。4.贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。房贷利率的特点：1.中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2.2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。3.从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。拓展资料：房贷利率的选择：1.无论是选择固定还是浮动，各有各的优势。不过需要知道的是选择固定和浮动是两个截然相反的走向，是利益冲突的，在没有解决未来利率走势的情况下，两个都是靠运气的，都有百分之五十的机会，也许大家心里也都有了答案，但是需要观点去支持。2.如果用户选择固定利率，那么还款的额度都不会变化，后续还款的额度不会变化。其实，一般享受贷款折扣的用户可以选择固定利率，因为基准利率为4.9%，如果享受九折就是4.41%，这样的贷款利率已经比较低了。如果用户房贷利率是上浮的，这时可以选择LPR浮点数。3.在重签合同时，如果用户选择LPR浮点数，那么在进行转换时贷款利率不变，比如用户现在的贷款利率为4.41%，在2019年12月LPR报价4.8%，那么浮点数为两者的差值0.39%，以后LPR变化后，用户的实际贷款利率为LPR-0.39%。
二、贷款利率什么意思
利息是有按月算的 总利息乘以你贷款一共多少个月
年利息就是一年的利息=利息率乘以贷款金额
三、首套房贷款利率是指
首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。首套房贷款利率是指买首套房时向银行申请贷款的利率，一般是在央行的基准利率的基础上浮动。
目前，商业贷款基准利率：一年（含）以内的短期贷款利率是4.35%；一年至贷款利率是4.75%；五.9%。
公积金贷款基准利率为2.75%；五年以上利率为3.25%。