对外出租房屋当然是可以寻找中介公司的，如果通过中介公司来出租房子，速度会更快，办事的效率会更高，毕竟中介公司手上的客户群体确实是更加的多一些，而且中介公司要比普通人更加的专业一点，办事的效率自然也就更高了。不过如果通过中介公司来出租房屋的话，自己是需要缴纳一些中介费的，一般会按照出租房屋的成交价格来支付相应的费用，另外如果是通过中介公司出租房屋，双方之间是需要签订合约的。
出租房屋需要交哪些税?
1、房产税，以房屋租金收入的4%计算缴纳。
2、营业税，3%的税率标准上减半计算缴纳。
3、城市维护修建税及教育附加费，以营业税额的10%计算缴纳。
4、水利基金，以房屋租金收入的0.08%计算缴纳。
5、个人所得税，对个人出租房屋获取的所得暂减按10%的税率收取个人所得税。财产出租所得，每次收入不大于四千元的，减除费用八百元，大于四千元的，减除百分之二十的费用，其余费用为应纳税所得额。
6、免交城镇土地使用税。
7、免交印花税。
出租房屋合同注意要加上这几条?
1、在签订出租房合同的时候，如果租客要增加一些其他的装修或者是设施，需要征得房东的同意，是不能够私自进行添加的，如果破坏了房屋原本的装修，在没有征得房东同意的前提条件之下，要承担相关的费用，这样能够尽可能的保障房屋的完整性。
2、租客不能够在房屋内从事一些违法犯罪的活动，这一点要租客以文字的形式写在合同当中，否则出现后果自负，而且一旦发生此类的问题，房东是有权终止合同的。在租赁期间租客就是房屋的实际管理人，要自己注意安全隐患。
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