物业不让业主回家怎么办

Question

如题所述

Answer 1

居住在小区的业主有时会遇到与物业公司的纠纷。物业公司负责小区管理，并从业主那里收取相应的费用。但是，有时物业可能会阻止业主进入小区回家。在这种情况下，业主应该如何应对？以下是我们为您整理的关于物业不让回家怎么办的信息。
1. 物业无权阻止业主回家。
2. 根据《物业管理条例》，业主应按照物业服务合同的约定支付物业服务费用。如果业主与物业使用人另有约定，则从其约定，业主负连带交纳责任。尚未出售或交付给买受人的物业，物业服务费用由建设单位承担。
3. 若业主逾期不支付物业服务费用，物业服务企业可督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。
4. 物业费必须支付。房产属于物业管理范围，购买房产即需缴费。长期未入住的业主可以提供相应证明，与物业管理协商，通常可以获得30%至40%的物业管理费减免。
5. 物业管理合同应明确具体的交费时间，从业主收楼时开始计算。物业方应按照合同履行义务。如果物业服务未达到合同标准，业主可以拒绝缴纳物业费。
6. 拒交物业费的情况包括：
- 服务不到位，未达到合同规定的服务标准。
- 房屋出租，合同中明确租户缴纳物业费。
- 物业乱收费，业主应根据合同内容核实费用。
- 非长期居住者可以申请减免物业费。
以上是关于物业不让回家怎么办的相关信息。物业公司无权阻止业主回家，业主在遇到此类情况时可以向相关部门投诉。希望这些信息能对您有所帮助。