一、共有人抵押贷款怎么处理？
您好关于你的问题回答如下：共有房产，只要是满足抵押贷款要求的都可以申请抵押贷款，基本的要求就是房龄不能太老，面积不小于50要良好。除此之外，共有房产因为涉及到两个人或是多个人，那么在办理抵押贷款时，是有一些限定条件的，具体规定如下：一、只有在取得另外得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。即想要用共有房产作抵押来贷款，需要共有权人全部同意才能，并且还要书面同意。二、以按份共有的房地产设定抵押时，应以借钱方一切的份额来抵设定抵押时，该房产为抵押物，如另外的共有人负有连带责任。希望回答对你有帮助16081135
三、多人共有房产可以办理抵押贷款吗
共有房产，只要是满足抵押贷款要求的都可以申请抵押贷款，基本的要求就是房龄不能太老，面积不小于50平，另外申请人资质要良好。
除此之外，共有房产因为涉及到两个人或是多个人，那么在办理抵押贷款时，是有一些限定条件的，具体规定如下：
一、只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。即想要用共有房产作抵押来贷款，需要共有权人全部同意才能，并且还要书面同意。
二、以按份共有的房地产设定抵押时，应以借钱方一切的份额来抵押贷款；若是以共同共有的房产设定抵押时，该房产为抵押物，如该抵押物需要变现时，那么另外的共有人负有连带责任。
四、房屋按份共有，可否我把个人部分抵押贷款
房屋共有权人可以贷款。
根据当前的情况知道，共有权房产的一切权属于每个共有人，共有权房产也是能用来抵押贷款的，不过有必定的条件限制。只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。能看出，想要用共有房产作抵押来贷款，需要共有权人全部同意才能，并且还要书面同意。
不过，在使用共有权房产抵押贷款时，若是以按份共有的房地产设定抵押时，应以借钱方一切的份额来抵押贷款;若是以共同共有的房产设定抵押时，该房产为抵押物，如该抵押物需要变现时，那么另外的共有人负有连带责任。
所以，共有权房产也是可以办理抵押贷款的，不过，办理流程要相较私人房产麻烦很多，因为，在办理抵押前一定要经过每个共有人的书面同意才可。