爷爷在世房子给孙子，赠与和买卖哪个交税少？

Question

如题所述

Answer 1

若爷爷还在世，想要把房子给孙子，就可以通过买卖的方式进行。因为这种方式所交的税是比较少的，若爷爷名下的房子已经超过了5年且是唯一的一套住房，就是不需要缴税的，而孙子最高需要缴纳的税为3%。如果房屋的面积小于90平方米，孙子只需要缴纳1%的税，在大于90平方米小于或等于140平方米的时候，只需要缴纳1.5%的税。如果孙子想要在得到房产之后进行再次的售卖，就可以按照满五唯一或者满二或者满五不唯一的方式来缴税。如果进行赠与，孙子在卖房的时候需要缴纳20%的个税。并且在赠与的时候，爷爷需要缴纳契税和印花税，可能还需要相应的公证费，花的钱是比较多的。

通过以上的描述，相信网友们已经明白买卖和赠与房屋的不同，在不一样的情况下，两者所花的钱也是不同的。双方可以考虑一下名下的房屋究竟属于哪一种情况，然后选择一个性价比最高的方式来给孙子。其实现在不需要着急也可以定立一个遗嘱，在其死亡之后财产自然是会被孙子继承的，也是不需要缴纳税的。不过孙子在售卖继承来的房屋的时候还是要交税的，因为这已经是孙子的个人房产了。

赠与发生在子女和父母身上是比较简单的，但如果是爷爷和孙子，中间经历的手续就比较的多。不过在买卖房屋的时候，也需要按照市场的价格进行，不然其他人就有可能不满意。如社会上就发生了一个真实的案件，爷爷以一元的价格把房产卖给了孙子，而奶奶就把这个房产给打官司叫了回来。不要认为亲人之间就可以不走法律程序，这是不可能的。

买卖或者赠与房屋都是要交税的，只不过是税少和税多的区别。

Answer 2

个人认为赠与交税少。 如果是唯一有五个或更多卖家的房子，建议出售和转让房产以节省资金。 如果不是卖家拥有且仅住了五年，建议您将其作为礼物赠送以省钱。 省钱没有绝对的办法，只能根据实际情况来确定。 另一种方法是写遗嘱，指定孙子继承遗产。 但是，如果房子是通过继承和赠与获得的，后来出售，则需要承担全部房屋价格建造它来处理赠与或继承，价格为税金的20%。

Answer 3

买卖交的税要更少一些，一般孙子只需要缴纳1%~3%的税费，但是赠予的话，需要缴纳20%的税费。

Answer 4

赠予房子的税是比较少的，而且如果是买卖房屋的话，那么费用可能会在1万元以上。