买家的权益很难得到保障,至少按照期房的销售方式来说,买家根本就没有办法控制自己的房产是否会成为烂尾楼。
这是一个非常无奈的现象,对那些购房者来说,虽然购房者已经正常支付了房款,但并不是所有的楼盘都能够正常建设。有些楼盘本身存在开发商擅自挪动监管账户资金的问题,所以这些楼盘可能会因为资金的问题而没有办法正常完工。在封顶以后,因为开发商已经可以拿到房款中的大部分额度,有些开发商也会把这些额度用于其他工程的建设,这会进一步导致烂尾楼变得越来越多。
很多业主开始申请集体停止还贷。
这是一个令大家感到非常意外的新闻,对那些长期停工的烂尾楼来说,虽然业主依然在正常支付个人住房贷款,但业主根本就没有办法拿房的希望。在这种情况之下,很多城市的多处楼盘的业主已经开始联合申请停止还贷,通过这种方式表达对烂尾楼的抗议。
买房的权益根本就没有办法得到保障。
正如我在上面所讲的那样,因为我们的房地产销售模式本身属于期房模式,在购房的时候,业主根本就没有办法判断这个楼盘是否会成为烂尾楼,自然也没有办法有效保护自己的基本权益。即便一个楼盘成为了烂尾楼,因为烂尾楼本身属于业主和开发商之间的矛盾,偿还房贷属于业主和银行之间的问题,所以银行根本就不会为楼盘的烂尾楼情况买单,业主依然需要正常支付剩余的房贷。
以我个人来看,如果想要解决这种问题的话,我们必须保证所有的楼盘都按照现房来销售。如此以来,全国所有的城市都不会出现所谓的烂尾楼的情况。