父母已经有房子，房产证上的是父母的名字，那我现在买房子的话，还算不算首次置业？

父母已经有房子，房产证上的是父母的名字，那我现在买房子的话，还算不算首次置业？
首付可以只给2成吗？
如果用住房公积金贷款，首付要给多少？首次置业或非首次置业分开说，谢谢
90平方下的，肯定可以首付2成吗？
那还贷期能超过20年吗？还贷期能给多少年，银行是定的？
我这边是广东，不知道政策是不是一样呢？

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推荐答案 2010-05-04

第一首先问你的年龄，按照法律规定，年满18周岁即为独立自然人，那么你父母购买的房子就和你没有关系了！如果未满18岁，你还属于你父母的家庭，以你的名义买房子就属于第二套了。
第二如果你年满18岁，有固定收入，算首次置业，并购买90平米一下的房子，可以首付2成！
第三90以下首付2成，90以上首付三成，这个比例是不能少的，公积金贷款额度是有限制的，每个地方不一样，如果房价40万，公积金只能贷20万，那么你的首付就要是20万！

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其他回答

第1个回答 2010-05-04

算首次。。商代有优惠利率。。公积金没有再优惠了。。
首付多少要看你买的房子是一手还是二手了。。一首可以到2成。二手要看银行评估的而定。

第2个回答 2010-05-04

如果您已经成年那么您算单立户新房子在您名下的话就算您的首套房

现在首付2成不可能了新政策规定首次购房是3成，还得是小面积的
公积金也差不多
中央的政策规定的是下限地方的不能低于这个标准还贷年限现在多数都是20年基本由银行根据您的信誉和还贷能力来确定您愿意时间短点也可以

第3个回答 2010-05-04

家庭为单位是按照夫妻共有算的

第4个回答 2010-05-04

不算,因为那个房子不是用你的房子买的

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房产证上写2个名字对再买房有没有影响答：那要看你要再买房子的地区是否限购了。如果限购，那就有影响，没有限购就无所谓了。

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