面对拆迁,家人既开心也忧虑,开心的是可以赔偿房子和钱,忧虑的是大院子变成了小区房。以前的大院子,有花园有菜园,自带流水小溪;而赔偿的房子非常拥挤,几千户人家挤在一个小区,房子又密集又压抑。而且,不同村庄的赔偿金也不同,有些村庄按人口赔偿,即有房子又有钱。而我们村庄的只能选择一个,这是为什么呢?
就同一个拆迁项目而言,他们的赔偿款差别也很大,多则百万少则几万。你可能会想,是不是别人家的房子大,所以赔偿的多。但事实并非如此,很多房屋的面积和人口差不多,赔偿的金额也不相同。这些问题主要看房屋性质!
举个例子,一般农村的房屋产权都是公产和私产两种,属于有产权证明,性质明确的房屋。但有些房屋属于违章建筑,就是那些私自加盖或未按规定翻建的房屋。既然是违章建筑,你觉得会赔偿多少呢?
还有,那些一家赔偿几套房屋或十几套房屋的情况确实存在,但并不是因为拆房子而分配的,很可能是宅基地和耕地等经营用地一并拆迁,按照房屋进行统一补偿。也有可能是城中村拆迁,一般城中村拆迁补偿可是要类比周边房地产市场,村里拥有的土地总量又大,补偿起来很有可能是一笔巨款。
当然,除了以上的问题外,还有一个不能说的原因,这一点我想大家心里都清楚!