目前什么样的创业风险都非常的大。安安稳稳的找个地方来套房子，至少不会亏。然后剩下的可以去银行看看理财产品，拿出十几万作为理财应该还是不错，不能大赚但是小赢还是可以的。然后就是小小的投资，开个小店试试。
可以在老家的小县城或者省城付个首付。虽然家里有房，但这几年各个小县城的房价都开始突飞猛进。以我们县城为例，2年前4000多一平，现在已经到8000左右了。一套105平米的三室一厅，总价84万，首付26万，加上交税2万，简单装修3万，总共花掉31万。再把房租租出去，一个月大概1500，还贷款。
还剩69万，不能再买房子了，看看支付宝、微信、京东、苏宁等等这些大公司是否有理财，可以买个20万，就当存款呗。49万可以边上班边接点业务啊。如果不想上班了又没啥业务可以做，可以去夜市摆摊卖东西，卖工艺打火机啊，卖收纳箱啊，卖炸鸡啊、香豆腐啊、关东煮啊等等。但不要去卖袜子、衣服、钱包、首饰这些。
上面说到了如果不想上班了又没业务，去夜市摆摊2万块钱绰绰有余了。不要房租的生意，毛收入就是纯利润。47万放手里不产生利润心有不甘啊，不如再问父母或者亲戚借10万，不用担心借不到，穷的时候没人借正常，当手里有47万现金时，你会发现身边围着一大群人。去廊坊或者固安买一套公寓。一套公寓全款在80～120，50万可以付首付50%，7万装修。每天忙完后，躺在自己的小窝里，幸福满满。
想要创业，建议您选择一个合适的创业项目，看自身是否具备相关项目的资质，找对项目之后脚踏实地努力。当然创业过程中资金也是需要考虑的问题，如果您启动资金有限，可以通过小额贷款的方式来解决。
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至于房地产，保险的是一线核心城市，这点钱根本不够；二三线90%城市没有实际意义，如果年涨幅低于5%，实际算下来是亏的；要选中可能升值的10%城市，相当困难。
最直接有效的，应该是投资黄金和美元。