房租未到期我想退房，5倍的违约金是过高吗？

Question

我租了一个商铺，2万一个月的租金，租了3个月经营不下去了想退租，合同写要5倍的违约金就是10万，这合理吗？有商量余地吗？

Answer 1

根据你们当时签的合同来办事。虽然5倍比较高，但是如果合同上有你当初同意的所以也只能这样办。如果你不想付那么在合同到期前你转租出去，到期后再退。

Answer 2

先协商，协商不成，转租追问

转租不行啊，转租期间还是要交房租的，我耗不起，到最后转不出去，亏了违约金还多亏几个月租金

Answer 3

按照当时的合同约定来履行，签订合同是双方自愿的追问

不是有个损失的30%的吗？违约金过高就不合理，但房东哪个损失怎么算的？