物业和客官是两个不同的概念，有以下区别：
定义：
物业通常指的是具体的不动产或财产，如房屋、土地、建筑物等。它是一种具体的实物或所有权。
客官指的是访问或居住在某个地方的人，通常是指在酒店、旅馆、民宿等地方暂时停留的客人或居住者。
2. 关系：
物业通常与所有者或产权相关，所有者有权支配和管理物业，并负责物业的维护和管理。
客官与物业之间的关系是客户和服务提供者之间的关系。客官是作为服务的接受者而存在，他们在特定场所暂时居住或停留，并享受相应的服务和设施。
3. 职责和权益：
物业所有者有权决定物业的使用、租赁、销售等事项，并对物业的维护和管理负有责任。
客官作为服务的受益者，享有在特定场所获得适当的服务、舒适的居住环境以及一定的权益和待遇。
总的来说，物业是指不动产或财产，而客官是指访问或居住在特定场所的人。物业所有者负责物业的管理和维护，而客官则享受服务和设施。