什么人可以定义为刚需？
整天说刚需，那究竟什么样的人符合刚需呢？
1.没房子的，需要解决“住”的问题
2.有教育需求，需要买学区房的
3.住房不能满足现有需求（比如家庭人口增加或老人住的楼层太高影响出行）需要房屋置换
虽然我给的范围较宽，但中心思想是---
必须要解决的需求！
很显然，第2条的占比很小，第1条也值得推敲，其实如果不是从居住地迁徙到外地生活，现在没房子住的能有多少呢？
所以第3条是目前的主流刚需！也就是说，置换型购房，将会楼市的刚需消费主力！
而这些人群购房的前置条件，是把手里的房子卖掉，才能买房，但现在没房住的人又很少，接盘的就更少了（二手房交易周期变长），所以置换需求其实很难爆发！
等刚需接盘？房子只会越来越难卖！
这个市场的运行，从来都不会照顾刚需的面子！别喷，看看房价就知道了！
所以，等着刚需接如今的高价盘，刚需也很无奈，兜里有钱，还能等到现在买你的房子！
二手房交易量激增，二手房交易周期变长，二手房出租越来越难，足以说明即使是新房，到个人手中变成二手房后，其价值越来越小了！
指着刚需，倒不如指着投资，但问题是你的房子有投资价值吗？
不论怎么说，房子的金融属性是回避不了的。不然就是为了住，不为别的，楼市也不会走到今天！
在房价普涨的时期，闭着眼睛买房子都升值！但走势出现分化，就跟退潮一样，穿没穿衣服一眼便知！
如今的刚需，既然没买，买的可能性就不大了！能买房的除了少部分有条件置换的和孩子要上学的，就剩有钱没地方放的了！
关键是自己的房子符合他们哪一类的需求呢？
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第1个回答 2018-01-10
还是要在自己所能承受的范围内 对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。本回答被网友采纳
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