在工业用地上建住宅楼，还有可能被拆，因为工业用地的使用权年限，和住宅使用年限是不一样的，大家都知道，工业用地的使用年限是最多50年，住宅用地的使用年限是70年，性质不一样，年限不一样，所以说还有可能被强拆。
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第1个回答 2022-02-06
工业用地住宅会强拆吗？建议最好不要购买工业用地住宅，主要在土地性质、不动产产权证书和土地使用期限上与普通的商业住宅存在区别。
首先，工业用地住宅的土地性质为工业用地。比如售卖住宅位置在工业园区内，表面看上去为公寓式住宅或者公寓式办公房的房屋，建议最好不要购买！一般这类房屋的土地性质属于工业用地，而在工业用地上根据国家的规定，严禁开发建设任何形式的公寓住房，并且不能出售，只能在工业用地上开发建设工业厂房、工业办公房、工业配套房。
其次，工业用地的产权证与普通的住宅产权证书存在本质上的不同。根据相关规定，工业用地上可以建造不超过总工业项目用地面积7%的办公行政区和生活服务设施区，可以根据行政办公区和生活服务区办理办公用房产权证，但是这样的办公用房产权证和普通的商业住宅产权证书完全不是一样的，如果购房者买入工业用地住宅房，以后转让房屋或者出租之类的会面临一系列问题。
首先，工业用地住宅的土地性质为工业用地。比如售卖住宅位置在工业园区内，表面看上去为公寓式住宅或者公寓式办公房的房屋，建议最好不要购买！一般这类房屋的土地性质属于工业用地，而在工业用地上根据国家的规定，严禁开发建设任何形式的公寓住房，并且不能出售，只能在工业用地上开发建设工业厂房、工业办公房、工业配套房。
其次，工业用地的产权证与普通的住宅产权证书存在本质上的不同。根据相关规定，工业用地上可以建造不超过总工业项目用地面积7%的办公行政区和生活服务设施区，可以根据行政办公区和生活服务区办理办公用房产权证，但是这样的办公用房产权证和普通的商业住宅产权证书完全不是一样的，如果购房者买入工业用地住宅房，以后转让房屋或者出租之类的会面临一系列问题。
第2个回答 2022-02-06
工业用地上面建的住宅能买吗？现实中工业用地上建的房子，买卖的情况很多。但建议最好不要购买，如果房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售
第3个回答 2022-02-06
工业用地上面建的住宅能买吗？现实中工业用地上建的房子，买卖的情况很多。但建议最好不要购买，如果房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售
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