房产证上加子女名字需要什么手续?

如题所述

房产证上加子女名字需要的手续流程如下:1、携带户口本或者未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记;2、受理后,不动产登记机构出具受理审核材料;3、符合登记要求的,自受理申请之日起三十个工作日完成登记,核发不动产权属证书。


【法律依据】:

《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项:
(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;
(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;
(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;
(四)其他相关事项。

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第1个回答  2022-02-17

父母房产证上加子女名字要哪些手续

房产证上加子女名字能够经过赠与或销售的办法进行。赠与—爸爸妈妈房产过户给子女如果挑选房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权注册费等。

契税:总局规则:“对个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。

营业税免征:

1、近亲属和具有抚养、奉养联系的人之间赠与房产,以及发作承继、遗赠获得房产的,免征营业税;

2、若其别人之间赠与的房产达到必定年限的,契合免征营业税条件的,仍能够免征营业税,比方,个人将购买满5年的住所对外赠与的,可免征收营业税。

营业税应征:

单位或许个人将不动产或许土地运用权无偿赠送其他单位或许个人,视同发作应税行为,准则上是需求交纳营业税的,营业税的税率为5个百分点。

除了直系亲属意外,其别人之间的房产赠与行为,应依法交纳营业税。

销售办法过户—如果是满五年的房子能够选用房子销售的办法过户,过户费用跟二手房销售税费是一样的。

拓展资料

父母房产证上加子女名字所需的证件材料

1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明),未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件,还需预备好各类证本的复印件。

2、留意事项:在到当地销售处理加名字时,房子的产权人和加产权人都要参加。

无贷房子房产证上加子女的名字.如果房产证本来就有夫妻两个人的名字,需求加进子女名字时,应先到房地产销售对房子进行价格评价,由于这适当为房子销售的办法。在处理加名字时,要依据房子评价的价格,交相应的契税。

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