申请房贷必须还清信用卡吗
信用卡可以对于现在的年轻人来说是非常普遍的，因为信用卡用起来比较方便，只要规定时间还钱将不会产生利息等费用，所以深受人们的热爱。有的人在买房时会担心因为信用卡没还清而贷不到款。那么房贷必须还清信用卡吗？下面就跟小编一起来看看吧。
一、房贷必须还清信用卡吗
申请房贷不用还清信用卡，但是有些银行在审批贷款额度时，会把信用卡上的欠款作为负债来计算，这样意味着贷款额度会减少很多。其次如果每个月还信用卡一直处在最低还款的话，则说明其还款能力不是很强，那么银行会考虑到其还款能力，这样也会影响到贷款额度。
二、买房刷信用卡付款有哪些雷区
1. 信用卡付首付有区域或房源限制
购买二手房是不能用信用卡来付首付款的，因为二手房首付款一般都是通过银行转账的方式来支付，有些地区严格规定开发商不能用信用卡来付首付。
2. 刷房产类交易没有积分
信用卡有个积分模式，但是银行的积分不是那么容易得的，比如用信用卡刷房产类、建材批发等交易，因为这些产生的利润比较低，所以用这些刷信用卡是没有积分的。
3. 银行对大额交易格外注意
在付款是应用一到两张数额比较大的信用卡，不要用多张额度小的信用卡。因为用多张小额信用卡支付不仅没有积分，而且还会被银行怀疑是在套现，这样会加强风控。所以如果以后信用卡出现逾期或者是其它一些问题，那么想申请提额就比较难了，信用卡还有可能被降额。
4. 刷信用卡付房贷首付必须是银联卡
进行房产交易一般情况下只支持银联信用卡，如果是单币或者信用卡是不能刷卡的，所以在刷卡时要清楚自己的卡是哪种卡。
办房贷需要把信用卡还清吗?
办房贷不需要把信用卡还清，没有不良信用记录，不影响正常贷款的。
办理房贷没有要求还清信用卡，贷款审批是根据个人综合评分来进行放款的。
没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样给贷款额度就会减少；不过如果信用卡走在最低还款，也说明还款能力不是很强，银行会考虑还款能力的。
【拓展资料】
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。
住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
贷款买房一定要还清信用卡吗
信用卡使用最低还款额还款是不影响个人信用的，只要每期按时偿还，银行对信用评级反而会更高。因为即按时还款了，又会支付银行利息。只要不出现逾期，就不会产生不良记录，就不会影响贷款，所以没必要在贷款钱还清信用卡欠款。
没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款,但是有些银行在计算审批额度的时候,会把信用卡欠款做为负债计算,这样贷款额度就会减少；
不过如果信用卡走在最低还款,也说明还款能力不是很强,银行会考虑还款能力的；
提醒，如果已经造成逾期了，那么就算现在还清，等去查询信用报告的时候还是会有逾期记录的，只不过逾期时间算到还清的日期。
办理房贷时信用卡必须还清吗
1、人们去办理房贷的时候，信用卡不是一定要还清的，信用卡是否还清对房贷的影响并不大。
2、只要你的个人信用良好，符合银行的贷款条件，有充足的资产财力，能够按期偿还贷款本息。那么你的信用卡还清与否，银行都不会太在意的。
3、不过如果你的信用卡出现了逾期的情况的话，就会对房贷的办理产生一定的影响了。
4、因为信用卡逾期是会上报到央行征信上去的，而办理房贷的话，银行又肯定会查看借款人的征信。
5、所以如果银行发现你的个人征信报告上有逾期等不良信用记录的话，就很可能会拒绝你的贷款申请。
6、当然，如果你实在担心的话，也可以选择先把信用卡给还清，再去银行申请房贷。