上海房产税按照房屋交易价格的70%计算缴纳，税率为0.6%。房屋每平方米交易价格低于上一年度新建房屋两倍的，税率降为0.4%。计算公式为：房地产税额(人民币)=房屋计税面积房屋单价(或核定计税价值)70%税率。
上海房产税征收标准：房产税征收标准为从价或免租：
(1)从价计征的，计税依据为房地产原值一次性减去10%-30%的残值；
(2)征收租金的(即出租房产的)，以房产的租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。浙江省规定，具体扣除幅度为30%。
房产税税率是成比例的。按照不动产残值，年税率为1.2%；根据房产租金收入，年税率为12%。
应纳房产税的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值作为计税依据。
应纳税额=房产原值乘以(1-10%或30%)乘以税率(1.2%)
(2)以财产租金收入作为计税依据。
应纳税额=不动产租金收入乘以税率(12%)
上海房产证免检条件：1。上海家庭(一家三口，其中一人为上海户籍)在上海无房产，本次购买为首套住房。
2.有引进居住证的人才，在上海没有房产。这次购买的是第一套房子。
3.居住证达到3年，在上海没有房子。这次购买的是第一套房子。
4.居住证未满3年的，房产税要全额缴纳。居住证满3年后，可以申请退还已缴纳的全部房产税，申请免除后续房产税手续。
5.外地人，居住证3年以上的，只需要提供婚姻状况证明，(但结婚证要有相关机构认证翻译)，本人户口本。港澳居民还需要提供B类人才引进居住证，这样买房就可以免房产税。
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