中介承诺的差价不补怎么办

Question

如题所述

Answer 1

中介承诺的差价不补处理如下：
1、与中介进行沟通：首先，您可以与中介进行沟通，明确了解他们为什么不愿意补偿差价。有时候可能是因为误解或者其他原因导致的。通过友好的交流，您可以尝试找到解决问题的办法；
2、 检查合同条款：检查您与中介签订的合同条款，特别是与差价补偿相关的部分。如果合同中明确规定了差价补偿的事项，您可以据此要求中介履行合同；
3、 寻求法律咨询：如果中介坚持不愿意补偿差价，并且您认为这是不公平的，您可以咨询律师，了解是否有法律依据来支持您的权益。法律咨询专家可以帮助您评估您的权益和可行的法律途径；
4、考虑其他补偿方式：如果中介不愿意直接补偿差价，您可以与中介商讨其他的补偿方式，例如提供其他的服务或者优惠，以弥补您的损失。
合同违约的赔偿标准如下：
1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提；
2、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少；
3、作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
综上所述，无论您选择哪种解决方法，都建议您保留相关的书面文件和证据，以便在需要时能够支持您的主张。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。