商铺门前公共区域使用权归属怎么确定

Question

如题所述

Answer 1

1. 商铺门前公共区域使用权的归属取决于该区域的具体位置。
2. 如果商铺门前空地位于小区内部，那么该使用权归商铺全体业主所有。
3. 如果商铺门前空地正对公用街道，那么该使用权归政府所有。
4. 根据《民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的专有部分拥有所有权，并对共有部分享有共有和共同管理的权利。
5. 根据《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路属于业主共有，但如果是城镇公共道路则除外。
6. 建筑区划内的绿地也属于业主共有，但是城镇公共绿地或明确属于个人的绿地除外。
7. 此外，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房同样属于业主共有。