卖房子销售,做房地产,中介,渠道,分销是什么意思??

Question

如题所述

Answer 1

1. 房地产销售人员通过与客户沟通推广房产，负责整理工作内容，拨打客户电话，并记录相关信息。
2. 房地产行业中，房地产作为一种客观存在，拥有特定的法律权益。它通常包括房产和地产两个部分，从经济学的视角来看，由于其不可移动性，被视为不动产。房地产的存在形式包括土地、建筑物，以及土地与建筑物的结合体，买卖时通常以这些形式进行交易。
3. 房地产中介在房地产市场的作用是提供咨询、协助交易双方达成公平交易，并促进房地产交易的实现。狭义的房地产中介特指房地产租赁和销售代理、委托代理业务以及价格评估等具体活动。广义的房地产中介服务则涵盖从投资、经营管理到流通消费的各个环节，为房地产相关的各种活动提供服务。按照中国《城市房地产管理法》的规定，房地产中介主要包括房地产咨询、经纪和估价三种形式。随着市场经济的深入和房地产业的发展，中介服务将更加丰富和完善。总的来说，房地产中介服务是指为房地产投资、开发和交易提供各种媒介服务的总称，包括咨询、估价、经纪等活动。
4. 房地产营销渠道是指房地产商品从生产者到消费者之间的流通路径。在中国，直接营销渠道是主流的营销方式。房地产开发商控制整个开发经营过程，可以避免低素质代理商的短期行为，并直接了解顾客需求，快速调整产品功能。
5. 房地产分销是房地产商利用二手房中介门店的终端网络进行客户挖掘，以找到真正的潜在客户，加快销售速度，实现资金回笼。分销模式包括：垂直渠道系统，成员属于同一家公司或专卖店，共同关注系统成功；水平渠道系统，多个公司联合开发新渠道，共同优势互补，快速有效运行；多渠道系统，公司建立多条渠道，每条渠道发挥优势，实现销售目标，以达到盈利目的。