项目面积和建筑面积的区别

Question

如题所述

Answer 1

两者区别如下：
1、面积不同，项目面积是指经过许可获得的土地面积，建筑面积是建筑物实际所占据的土地面积。
2、计算公式不同，计算项目面积时，需将规划内的建筑物以及周边配套、道路、绿化等占据的面积加总在一起。计算建筑面积时，需要将阳台面积加上墙体面积加上使用面积。

Answer 2

项目面积和建筑面积是两个不同的概念，它们在定义和用途上有明显的区别。
项目面积是指规划范围内所有建筑、硬化道路、绿化、雨水花园、围墙、附属设施、文化广场、开放空间、设备用房等建设用地的总和。它是用于评价规划方案的关键指标，一般需要根据实际情况测算。
建筑面积是指在建筑规划文件中确定的可建设面积，以每栋建筑的建筑面积之和为计算基础。它是建筑设计和施工的基础，同时也是评估项目投资和经济效益的重要指标。规划建筑面积通常是根据国家和地方的相关法规和标准进行测算和规划的，是在保障项目经济可行性、技术可行性等的基础上所需的建筑面积。
总的来说，项目面积是所有建设用地的总和，而建筑面积是建筑项目所需的建筑面积。