农村房屋确权户口不在本村可以吗

Question

如题所述

Answer 1

农村房屋确权户口不在本村不可以。
户籍迁出本村的人员失去本村集体经济组织成员身份，无法获得确权资格；村集体将回收非本村户籍人员的土地，进行重新分配；农村房屋确权由村集体统一申请，土地管理部门负责按户登记造册；仅本地本村户籍人士符合确权条件，外地和外村户籍人员不予办理。
农村房屋确权的程序：
1、村委会或村民小组发起确权申请：通常由村委会或村民小组根据国家和地方的相关政策，组织开展农村房屋确权工作；
2、房屋所有权人提交材料：包括身份证、土地使用证、房屋所有权证等相关证明文件；
3、现场勘查与测绘：由相关部门对申请确权的房屋进行现场勘查和测绘，确保房屋位置、面积等信息准确无误；
4、公示与异议处理：将确权结果进行公示，接受村民监督，如有异议，由村委会或相关部门进行调查处理；
5、颁发房屋权属证书：经过公示无异议或异议处理完毕后，由相关部门颁发房屋权属证书，完成确权过程。
综上所述，农村房屋确权仅限于本村户籍人员，一旦户籍迁出，即失去集体经济组织成员资格和确权资格，相关土地将被村集体回收并重新分配，确权过程需村集体统一申请，由土地管理部门负责登记造册，确保非本地或非本村户籍人员无法获得确权。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。