黄埔区的合景天峻怎么样？好不好出租，租金大概会是多少？

Question

如题所述

Answer 1

1. 合景天峻是黄埔区的一个小户型公寓项目，位于广州市黄埔区中新知识城板块。
2. 该项目距离14号支线旺村地铁站约800米，提供便捷的交通条件。
3. 合景天峻目前主要销售复式毛坯单位，包括建面40㎡、48㎡和69㎡的户型，均价约为13000元/平方米。
4. 总价范围在60-100万人民币之间，相对较低的入手门槛吸引了众多购房者。
5. 项目集酒店、Ihouse、经济总部、洋房、写字楼及商业于一体，具有多元化的商业环境。
6. 公寓的租金回报率相对较高，尤其是复式Loft产品，其使用率和设计自由度均较高，受到年轻人的青睐。
7. 广州近年来对公寓市场的限制放宽，允许个人购买，加之住宅库存减少，价格上涨，预计将促进公寓成交量增长。
8. 合景天峻预计在2020年10月左右交房，出租市场预计将在2021年上半年启动。
9. 随着高新技术企业的引入，如京东、宝洁、移动联通等，未来人口流量预计将显著增加，带动租赁市场需求。
10. 目前周边公寓项目绿地城的复式租金约为1500元/月，而周边住宅项目的两房租金在1500-2000元/月之间。
11. 预测到2021年，合景天峻的复式租金可能在1500-2500元/月之间，显示出良好的租金潜力。
12. 综合考虑，合景天峻作为公寓投资项目，具有较高的吸引力，是一个不错的选择。